Salle des Marchés (Société Générale) le projet
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Surface : 42 851,40 m² Emprise au sol : 180 m de long sur 34 m de large Développement : Nexity Entreprise Architectes: Ateliers 2 3 4 et Jean Masse Bureau d'études Techniques : Coteba Début des travaux : 2008-2009 Localisation : Sur la RN314
Extrait du permis de construire :
1) Effets sur le milieu urbain : Le projet a un impact particulièrement important et valorisant sur le paysage urbain actuel déstructuré et chaotique du fait de la prédominance d’ouvrages d’infrastructures que celui-ci vient d’ailleurs occulter visuellement en partie couvrant la RN314 sur sa propre longueur. En particulier, le traitement de ses façades lui permet d’éviter l’un des écueils de certains bâtiments existants dont les façades très réfléchissantes font de fait « écran » à toute relation d’échange entre l’espace public et la vie intérieure des édifices.
2) L’organisation spatiale du projet : D’emprise sensiblement rectangulaire, le bâtiment est « posé » en arche sur une section de la RN314, qu’il enjambe. Il est important de souligner, à ce sujet que la couverture du passage de la RN314 (2 faces latérales + 1 face supérieure) par une structure en béton armé totalement indépendante de la structure du bâtiment est réalisé par l’EPAD
(en rouge la RN 3) Le parti architectural : D’une façon générale, les dispositifs majeurs du projet ont été pensés en fonction de l’articulation entre le programme fonctionnel et le programme technique spécifique qui lui est associé. L’édifice a donc structurellement vocation à se représenter comme atypique, à la fois dans ses échelles (longueur générale, hauteur générale, hauteurs inhabituelles des étages) mais aussi dans ses résolutions de détail. Pour toutes ces raisons, auxquelles s’ajoute la problématique structurelle (dissociation de plusieurs systèmes structurels dans la coupe), l’architecture du projet ne peut pas mimétiser l’esprit général (très lisse et vitré) des édifices existants alentour, issu de périodes peu soucieuses de la démarche « Haute Qualité Environnementale » (H.Q.E) aujourd’hui largement répandue dans les projets. L’édifice trouvera donc son expression propre qui le signalisera très volontairement, lui permettant de mieux réaliser les ambitions de son programme et de son rôle spécifique dans son environnement, avec pour vocation de symboliser fortement la porte Ouest du quartier de La Défense renouvelé et de relier des quartiers aujourd’hui fortement séparés, contribuant ainsi à une plus grande mixité des usages et des pratiques sociales.
4) Les étages courants (D01 à D05) : L’organisation spatiale du projet a été principalement guidée par la contribution des volumes des salles des marchés en superstructure. A chaque étage courant (sur cinq niveaux) se trouve donc la quasi-totalité de la longueur du bâtiment une grande salle des marchés d’environ 3 900 m², pratiquement libre de tout obstacle et d’une hauteur variant de 3,50 m à 5,00 m de hauteur libre, permettant l’aménagement d’environ 600 à 700 postes de travail à niveau. Les niveaux de superstructure sont desservis par deux verticalités principales. Elles sont constituées, chacune, d’une batterie de quatre ascenseurs associée à un escalator. Ces deux verticalités sont reliées en façade Nord par une « circulation » ponctuée sur sa longueur par trois autres verticalités, 3 escaliers de 6 UP (2x3 en « Chambord ») dont 2 associés des deux ascenseurs (PMR). Cette « circulation » est un prolongement du volume de la salle des marchés dont elle n’est séparée que par une cloison qui ne fait pas toute la hauteur du niveau, sauf au droit des 2 locaux d’attente PMR. Le contrôle d’accès pour entrer dans les salles de marchés se fait à partir de ces verticalités et de cette « circulation ». Des balcons-terrasses sont situés, partiellement, à chaque niveau de superstructure. Au Nord et au Sud, ils offrent un usage et des pratiques spécifiques de convivialité dans le projet et sont accessibles pour le nettoyage des façades. En complément des salles de marchés qui constituent le cœur du projet, sont associés des bureaux d’accompagnement : environ 370 m² sur la partie Ouest et environ 230 m² dans la partie Est. Des monte-charges, des locaux techniques, des sanitaires et des escaliers complémentaires sont situés dans les trois « noyaux techniques » du bâtiment, l’un en position centrale en façade Sud, le second au centre de la partie de bureaux à l’Ouest, le dernier à l’extrémité Sud-Est du bâtiment.
Le rez de dalle : Le niveau dalle (D00), situé au niveau 65.60 NGF, comporte essentiellement les espaces d’accueil et de distribution, ainsi que des espaces services. Le hall majeur du projet est situé en façade Nord, face à la passerelle de liaison sur le boulevard des Bouvets (réalisée par l’EPAD). Par la voie soulevée au Nord, à laquelle on accède depuis les rampes situées au niveau du boulevard Kupka, les taxis ou voitures de maîtres peuvent déposer ou venir chercher un visiteur devant ce hall. Depuis le hall, une artère de distribution du projet (la rue intérieure) permet l’accès aux deux pôles de distribution verticaux déjà décrits précédemment et situés en extrémités Est et Ouest du projet. Sur cette artère sont présents des espaces de cafétéria et/ou des salles de réunions. En léger contrebas (-1,02 m), la rue intérieure se dédouble pour desservir les deux principaux espaces de restauration : le restaurant principal à l’Est et la restauration rapide plus à l’Ouest, desservis tous deux par le pôle central de distribution connecté à une cuisine centrale au niveau inférieur. D’autres espaces de service (infirmerie notamment) sont disposés en partie Ouest de ce niveau. Le pôle de restauration consiste en une Unité Autonome de Production Alimentaire (UAPA) avec distribution pour consommation sur place et diversifiée suivant plusieurs types de restauration. Il est approvisionné par une cuisine centrale, située au niveau rue + 1 (R01) sur environ 1 100 m² et 140 m ² pour les annexes locaux techniques. Les différents types de restauration sont décrits comme suit : Au niveau D00, sont implantés :
Au niveau D05, est implantée la Salle à Manger Managing Director (SAMMD) associée à un bar sur mezzanine. Le socle au niveau rue (R00) Le socle visible du projet, situé au niveau des rues bordant le projet et sous le niveau rez de dalle (D00), comprend, en tournant dans le sens inverse des aiguilles d’une montre :
Infrastructure au niveau de la partie du projet localisée au nord de la RN314 couverte. La partie Nord de l’infrastructure comprend principalement les parkings sur sept niveaux enterrés, associés à l’ouest à seulement trois niveaux techniques (CTA, locaux informatique, L.T. divers) dédiés au fonctionnement de la superstructure. Infrastructure au niveau de la partie du projet localisée au Sud de la RN314 couverte. La partie Sud de l’infrastructure comprend principalement des locaux techniques sur trois niveaux enterrés : locaux groupe électrogène, locaux courants forts / courants faibles, locaux informatique, L.T. divers, dédiés au fonctionnement de la superstructure. Cliquez sur le tableau pour l'agrandire
5) La Volumétrie du Projet :
Le bâtiment a des dimensions d’environ 180 mètres de long et de 34 mètres d’épaisseur et d’environ 50 mètres de hauteur. Il est important de souligner, sur ce point, que le bâtiment n’est pas un Immeuble de Grande Hauteur (I.G.H.) et respecte les dispositions imposées par le P.O.S partiel n°3 révisé (celui-ci limitant à 120 mètres NGH la hauteur de toute construction sur ce site). La volumétrie du projet est construite sur un schéma linéaire (une volumétrie horizontale) dans un dispositif d’une ligne Est-Ouest brisée par deux inflexions :
Il est constitué dans sa coupe verticale d’un socle bas s’appuyant au niveau de la tranchée de la RN314 actuelle et atteignant pour son niveau d’entrée principale le niveau 65,60 NGF de la voie échelle puis ensuite en superstructure de 6 niveaux (5 niveaux + mezzanine) sur rez-de-dalle surplombés d’une grande « surtoiture » en résille métallique abritant les édicules techniques du projet. Le partie de construction située sous les boulevards Bouvets et Kupka rassemble les parkings, l’aire de livraison et la majorité des locaux techniques. Le niveau RDC a une hauteur de dalle à 4,78 mètres. L’altitude du niveau Rez-de-rue (R00) est variable suivant sa relation avec le niveau d’espace public de la rue. Les 5 niveaux + mezzanine au-dessus du rez-de-dalle ont une hauteur de dalle à 5,80 mètres. La hauteur du dernier plancher accessible est de 27,98 mètres par rapport au niveau d’accessibilité des pompiers (voie échelle aménagée au niveau dalle, D00). La hauteur hors tout du bâtiment est d’environ 50 mètres par rapport au boulevard des Bouvets. Le point le plus haut de la toiture se trouve 108 NGF)
6) Les espaces verts : Le projet général porte sur :
La plantation de 8 arbres à grand développement est prévue dans le projet paysagé général, au moins 1 de ces arbres sera implanté au niveau D00. |
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